เมื่อใกล้จะถึงปี 2022 อาจเรียกได้ว่าเป็นปีที่ยากลำบากที่สุดปีหนึ่งสำหรับภาคธุรกิจ แต่สำหรับอุตสาหกรรมการบริการ เจ้าของโรงแรม ภัตตาคาร ผู้ดำเนินการ และแบรนด์ระดับโลกแสวงหาโอกาสใหม่ ๆ และขยายพอร์ตโฟลิโอผ่านการควบรวมและซื้อกิจการของบริษัทอื่น ๆ
แม้ว่า COVID-19 และไวรัส Delta Variant ที่ตามมาจะสร้างอุปสรรคสำคัญให้กับหลาย ๆ คน แต่ปีที่ผ่านมาก็ทำหน้าที่ฟื้นตัวสำหรับการต้อนรับ เนื่องจากแนวโน้มความต้องการที่กลับมามีความชัดเจนมากขึ้นและรายได้จากการดำเนินงานสุทธิเริ่มเร่งตัวขึ้น
ในปีที่มีธุรกรรมที่แข็งแกร่งเป็นพิเศษ ปริมาณธุรกรรมโรงแรมทั่วโลกในไตรมาสแรกของปี 2565 แซงหน้าสามไตรมาสแรกของปี 2564 ภายในกรอบเวลานี้ ธุรกรรมเหล่านี้มียอดขายรวมมากกว่า $41.4 พันล้าน โดยเพิ่มขึ้น 86% เมื่อเทียบเป็นรายปี และลดลง เพียง 20% ในช่วงเวลาเดียวกันในปี 2562
ช่วงเวลาของการฟื้นตัวหลังโควิดยังคงคาดว่าจะเกิดขึ้น แต่ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมหลายคนเชื่อว่าอุตสาหกรรมการบริการทั่วโลกอยู่ในสถานะที่ดีที่จะเติบโตในปี 2566 ซึ่งเป็นผลมาจากการเติบโตของภาคธุรกิจจากการควบรวมและซื้อกิจการล่าสุด
พอร์ตโฟลิโอของ Marriott, Hilton และ Hyatt Hotel ซื้อภายใต้ Noble Investment Group
หนึ่งในผู้สนับสนุนรายใหญ่ที่สุดในข้อตกลง M&A ในอุตสาหกรรมการบริการคือข้อตกลงพอร์ตโฟลิโอ ในไตรมาสที่สามของปี 2564 ข้อเสนอพอร์ตโฟลิโอ คิดเป็น 47%—$19.4 พันล้าน—ของธุรกรรมโรงแรมทั่วโลก
ในขณะที่ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมบางคนยังคงไม่แน่ใจว่าแนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไปตลอดปี 2565 หรือไม่ แต่หลายคนไม่ได้คำนึงถึงการฟื้นตัวที่ไม่สม่ำเสมอและความต้องการเป็นเจ้าของเพื่อรักษาเสถียรภาพของกระแสเงินสด ซึ่งเร่งการซื้อพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่หลายรายการ
อันที่จริง การเข้าซื้อกิจการที่โดดเด่นที่สุดครั้งหนึ่งของปีเกิดขึ้นในเดือนสิงหาคมของปีนี้ โดย Noble Investment Group ประกาศการเข้าซื้อกิจการโรงแรมในเครือ 14 แห่ง ซึ่งประกอบด้วยโรงแรมในเครือแมริออท ฮิลตัน และไฮแอท
Ben Brunt หัวหน้าเจ้าหน้าที่การลงทุนของ Noble Investment Group กล่าวว่าแบรนด์ระดับพรีเมียมเหล่านี้ตรงกับ กลยุทธ์ของบริษัท เพื่อ “ลงทุนในสินทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในตลาดที่มีการเติบโตสูงพร้อมความต้องการทางธุรกิจและการพักผ่อนที่ดี”
แต่วิสัยทัศน์ของพวกเขาไม่ได้หยุดเพียงแค่นั้น หลังจากการทำธุรกรรมนี้ บริษัทจะลงทุนในการปรับปรุงทางกายภาพทั่วทั้งพอร์ตโฟลิโอโรงแรม รวมถึงเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานของทรัพย์สินที่ได้มาทั้งหมด ซึ่งเป็นข้อตกลงที่จะเป็นจุดสนใจสำหรับผู้นำด้านการบริการในปี 2566
Highgate เข้าซื้อกิจการ Viceroy Hotels & Resorts
นอกเหนือจากการสะสมพอร์ตโฟลิโอแล้ว เจ้าของแบรนด์และผู้ดำเนินการระดับโลกรายอื่น ๆ พยายามที่จะขยายการเข้าถึงผ่านการเข้าซื้อกิจการ เพื่อปิดปีแห่งความสำเร็จ การลงทุนเชิงกลยุทธ์ภายใต้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และการจัดการโรงแรมของบริษัท Highgate ได้ถูกสร้างขึ้นเพื่อซื้อ Viceroy Hotels & Resorts
แม้ว่าจะไม่มีการประกาศราคาสำหรับข้อตกลง แต่คาดว่าข้อตกลงจะเสร็จสิ้นในต้นปี 2566 ซึ่งแน่นอนว่าเป็นสิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมควรจับตามอง
ข้อตกลงนี้มีกำหนดจะเพิ่มให้กับโรงแรม 11 แห่งที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบันของ Viceroy รวมถึงอีก 2 แห่งที่ยังอยู่ระหว่างการพัฒนาจนถึงปี 2567
Bill Walshe ซีอีโอของ Viceroy กล่าวใน แถลงข่าว, “ข้อตกลงนี้จะเร่งโมเมนตัมของเราและเสริมความแข็งแกร่งให้กับสถานะของเราในฐานะแบรนด์ไลฟ์สไตล์หรูหราชั้นนำในพื้นที่ของเรา”
นอกจากนี้ Richard Russo หัวหน้าของ Highgate แสดงความคิดเห็นในข่าวประชาสัมพันธ์ว่า “Highgate ตั้งใจที่จะเพิ่มโรงแรมที่ส่งเสริมแบรนด์ให้กับพอร์ตโฟลิโอของ Viceroy ซึ่งจะช่วยเพิ่มการรับรู้ของลูกค้าและการรับรู้ถึงแบรนด์”
“นอกจากนี้ ด้วยการให้อำนาจ Viceroy ด้วยความสัมพันธ์ที่เป็นกรรมสิทธิ์กับบริษัทที่ดำเนินงานของ Highgate และแบ่งปันผลประโยชน์ตามขนาดของ Highgate เราจะสามารถให้คุณค่าที่เพิ่มขึ้นอย่างมากแก่ผู้ร่วมงาน แขก เจ้าของ และหุ้นส่วน” Russo กล่าวต่อ
และแม้ว่าข้อตกลงนี้อาจเป็นจุดสิ้นสุดของ M&A สำหรับปีนี้ แต่การซื้อกิจการล่าสุดของ Highgate ยังดำเนินต่อไป ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า Russo หวังที่จะประกาศการเพิ่มพอร์ตโฟลิโอในตลาดประตูเมืองหลักและจุดหมายปลายทางของรีสอร์ท ซึ่งทั้งหมดนี้มีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงคุณภาพที่กำหนดของอสังหาริมทรัพย์ใน Viceroy
ให้เงินและโซลูชั่นการประหยัดเวลาด้วย BirchStreet
เนื่องจากอุตสาหกรรมนี้ยังคงอยู่ในช่วงฟื้นตัว ปีนี้เป็นปีที่ยิ่งใหญ่สำหรับผู้บริหารด้านการโรงแรม และแม้ว่าผู้รับบัตรจะใช้ความระมัดระวังมากขึ้นในการลงทุน แต่พวกเขาก็ไม่ได้ปิดร้านทั้งหมด
แม้จะประสบภาวะชะลอตัวชั่วคราวในปี 2564 แต่ระดับกิจกรรมการควบรวมกิจการในปี 2565 ก็ลดลงตามค่าเฉลี่ยก่อนเกิดโรคระบาด นอกจากนี้ ตลาดสำหรับข้อเสนอขนาดใหญ่ไม่เพียงแต่ยังคงแข็งแกร่งเท่านั้น แต่ยังเติบโตในอัตราที่รวดเร็วอย่างน่าประหลาดใจอีกด้วย
หลายคนในอุตสาหกรรมการบริการตระหนักถึง สภาวะเศรษฐกิจมหภาค ที่น่าจะเกิดขึ้นในปีหน้า อย่างไรก็ตาม แม้ว่าสิ่งนี้อาจทดสอบความยืดหยุ่นของตลาด M&A แต่ก็ดูเหมือนจะไม่เป็นอุปสรรคสำคัญ
ความต้องการโซลูชัน P2P ที่ช่วยประหยัดเงินและเวลาที่มีอยู่ในพอร์ตโฟลิโอที่กำลังขยายตัวเหล่านี้จะไม่รุนแรงไปกว่านี้อีกแล้ว หลังจากฉลองครบรอบ 20 ปีในปี 2565 ระบบถนนเบิร์ช ได้ผ่านการระดมทุนอย่างมีนัยสำคัญด้วยการลงทุนจาก เซเรนท์แคปปิตอล และ เมืองหลวงพาร์เธนอน. ขนาดของการเปลี่ยนแปลงผู้นำ ควบคู่ไปกับการปรับขนาดผลิตภัณฑ์และการจัดส่งทำให้ BirchStreet เติบโตได้ดีในปี 2566
เนื่องจากการฟื้นตัวของธุรกิจการบริการตลอดปี 2565 ส่งผลให้เกิดการควบรวมและซื้อกิจการที่สำคัญหลายรายการ ความคาดหวังในปี 2566 จึงเป็นกิจกรรม M&A ที่ลอยตัวมากยิ่งขึ้น