2022 年が終わりに近づくにつれて、2022 年はビジネス セクターにとって最も困難な年の 1 つになる可能性があります。しかし、ホスピタリティ業界では、ホテルのオーナー、レストラン経営者、オペレーター、およびグローバル ブランドが新しい機会を追求し、他の企業の合併や買収を通じてポートフォリオを拡大しました。
COVID-19 とその後の Delta Variant ウイルスは多くの人に大きな障害をもたらしましたが、この 1 年間はホスピタリティの回復に役立ちました。需要の回復の見通しがより明確になり、純営業利益が加速し始めたためです。
特に取引が好調な年として、2022 年の第 1 四半期の世界のホテル取引額は 2021 年の第 3 四半期を上回りました。この期間内に、これらの取引の合計売上高は 1 兆 4,000 億件を超え、前年比で 861 兆 3 兆増加し、減少しました。 2019年の同時期までは20%のみ。
COVID後の回復期間はまだ続くと予想されますが、多くの業界専門家は、世界のホスピタリティ業界が2023年に繁栄するのに十分な位置にあると考えています.
マリオット、ヒルトン、ハイアットのホテルポートフォリオをノーブル・インベストメント・グループが買収
ホスピタリティ業界における M&A 契約の最大の要因の 1 つは、ポートフォリオ取引です。ちょうど 2021 年の第 3 四半期に、 ポートフォリオ取引 世界のホテル取引の 47% ($194 億) を占めています。
一部の業界専門家は、この傾向が 2022 年を通して続くかどうか確信が持てませんでしたが、多くの専門家は、キャッシュ フローを安定させるための不均一な回復と所有欲を考慮しておらず、いくつかの大規模なポートフォリオの買収を加速させました。
実際、今年の最も注目すべき買収の 1 つは今年の 8 月に行われ、Noble Investment Group はマリオット、ヒルトン、ハイアットのプロパティで構成される 14 資産のホテル ポートフォリオの買収を発表しました。
Noble Investment Group の最高投資責任者である Ben Brunt 氏によると、これらのプレミアム ブランドは、 会社の戦略 「健全なビジネスとレジャーの需要がある高成長市場の好立地の資産に投資する」ことを目的としています。
しかし、彼らのビジョンはそれだけにとどまりません。この取引に続いて、同社はホテルポートフォリオ全体の物理的な強化に投資するだけでなく、取得したすべての施設の運用を最適化することを目指しています.
ハイゲートによるヴァイスロイ・ホテルズ＆リゾーツの買収
ポートフォリオの獲得とは別に、他のグローバルブランドの所有者と運営者は、買収を通じてリーチを拡大しようとしました。成功した 1 年を締めくくるために、不動産投資およびホスピタリティ管理会社である Highgate の下で戦略的投資が行われ、Viceroy Hotels & Resorts が買収されました。
契約の価格は発表されていませんが、契約は 2023 年初めに完了すると予想されています。
この取引は、Viceroy が現在運営している 11 のホテルと、2024 年まで開発中の 2 つのホテルに追加される予定です。
ヴァイスロイのビル・ウォルシェ最高経営責任者（CEO）は次のように述べています。 プレス声明、「この取引により、私たちの勢いが加速し、私たちのスペースで最先端のモダンラグジュアリーライフスタイルブランドとしての地位を固めることができます。」
さらに、ハイゲートのプリンシパルであるリチャード・ルッソは、ニュースリリースで次のようにコメントしています。
「さらに、ハイゲートの運営会社との独自の関係でヴァイスロイを強化し、ハイゲートの規模の利点を伝えることで、アソシエート、ゲスト、オーナー、パートナーに大幅な付加価値を提供できるようになります」とルッソは続けます。
この取引で今年の M&A は終了するかもしれませんが、最近の Highgate の買収は進行中です。ルッソは、今後数か月以内に、主要なアーバン ゲートウェイ マーケットと厳選されたリゾート地のポートフォリオへの追加を発表したいと考えています。これらはすべて、ヴァイスロイ プロパティの明確な品質を高めることを目的としています。
BirchStreet でお金と時間を節約するソリューションを提供する
業界はまだ回復傾向にあるため、今年はホスピタリティ業界の経営者にとって記念すべき年となりました。また、買収者は投資の追求に一層の注意を払っていますが、完全に閉ざされたわけではありません。
2021 年に一時的な停滞を経験したにもかかわらず、2022 年の合併と買収活動のレベルは、最近のパンデミック前の平均に沿って低下しました。さらに、大規模取引の市場は引き続き好調であっただけでなく、驚くほどの速さでそれを実現しました。
ホスピタリティ業界の多くの人が知っている マクロ経済状況 来年中に発生する可能性が高いもの。ただし、これは M&A 市場の回復力を試すものかもしれませんが、大きな障害になることはないようです。
これらの拡大するポートフォリオ全体で、お金と時間を節約する P2P ソリューションの必要性はこれ以上ないほど深刻です。 2022年に20周年を迎え、 BirchStreetシステム からの投資により、大規模な資本化が行われました。 セレント・キャピタル と パルテノンの首都.リーダーシップの変化の規模と、製品と配送のスケーリングにより、BirchStreet は 2023 年の成長に向けて有利な立場に立つことができます。
2022 年を通してのホスピタリティ ビジネスの回復は、いくつかの主要な合併や買収に貢献したため、2023 年にはさらに活発な M&A 活動が予想されます。